Amiant: guia per a administradors de finques

Les obligacions de l'article 12

1. Comunicar la presència d'amiant als propietaris de les finques que gestiones i als òrgans responsables del Cens català.
2. Vetllar perquè els propietaris lliurin el certificat de presència o absència d'amiant a qui compra o lloga, i assistir-los en la tramitació.
3. Informar els propietaris dels ajuts i subvencions que es convoquin.
4. Col·laborar en la difusió de protocols i guies de l'administració.
5. Col·laborar en les inspeccions d'habitatges, edificis i instal·lacions.

Per on començar a cada edifici

1. Revisa l'any de construcció: abans del 1985 la probabilitat és molt alta, i el fibrociment es va fer servir fins al 2001.
2. Fes un inventari d'elements comuns amb fotos: coberta, baixants, patis, dipòsits, conductes.
3. Prioritza per risc (estat, friabilitat i exposició) i estima'n els costos.
4. Porta a la junta l'inventari, el repartiment per quotes i un calendari.
5. Encarrega la visita del tècnic i, si cal, l'anàlisi de mostres.

Què passa si no es fa

No comunicar al Cens la presència d'amiant quan correspon, manipular-lo sense complir els requisits o no senyalitzar els llocs on s'ha detectat són infraccions greus, amb multes de 3.001 a 30.000 € (arts. 52 i 54). El règim sancionador propi s'aplicarà quan s'aprovi el seu decret.

Com ajuda amiantado.es

Un immoble per edifici, inventari amb fotos des del mòbil, prioritat P1–P4, pla de 8 fases, costos, repartiment per quotes i comunicat per a la junta, i el certificat en PDF perquè el signi el tècnic. En català i castellà.

Resum informatiu, no assessorament jurídic. Font: arts. 12, 52 i 54 de la Llei 8/2026 (BOE-A-2026-17836).