Certificat de presència o absència d'amiant

Què és

És el document que informa sobre la presència o absència d'amiant en un immoble en el moment de la seva emissió (art. 21 de la Llei 8/2026). Amb ell es compleix l'obligació d'informació de la llei.

Quan s'ha de lliurar

• En la venda d'un immoble.
• En el lloguer d'un immoble.

En inscriure una compravenda, el Registre de la Propietat ha de fer constar la certificació de presència d'amiant (disposició addicional setena). Els administradors de finques han de vetllar perquè els propietaris el lliurin i ajudar-los a tramitar-lo (art. 12).

Què ha d'acreditar

Fins que el reglament en fixi el format, el certificat ha d'acreditar com a mínim:

1. La presència o absència d'amiant visible.
2. L'estat de conservació dels materials amb amiant.
3. El risc que poden suposar per a les persones.

Qui l'emet

La llei deixa per al reglament les característiques del certificat i la competència per emetre'l. Mentrestant, el més habitual és que el prepari i el signi un tècnic competent (arquitecte, arquitecte tècnic, enginyer…) després de visitar l'immoble i, si hi ha dubtes, prendre mostres per a un laboratori.

Com preparar l'informe

1. Inventari: cada material sospitós amb ubicació, quantitat, estat i fotos.
2. Risc: valorar l'estat, la friabilitat i l'exposició de les persones per prioritzar.
3. Anàlisi: si hi ha mostres, anotar-ne la referència i el resultat del laboratori.
4. Abast: zones inspeccionades i no inspeccionades.
5. Conclusions sobre les tres claus de l'article 21 i signatura del tècnic.

amiantado.es organitza aquests passos i genera un PDF amb portada, índex, fitxes amb fotos, conclusions i bloc de signatura, amb el logotip del tècnic, en català o castellà. El tècnic el revisa i el signa amb el seu certificat digital. Com reconèixer els materials.

Resum informatiu, no assessorament jurídic. Font: art. 21 i disposició addicional setena de la Llei 8/2026 (BOE-A-2026-17836).